Acompanhamento do processo de compra, do primeiro contato até a escritura, em parceria com agência colaboradora registrada. Transparência sobre quem paga o quê, comunicação clara a cada etapa e conferência do imóvel e da documentação antes de qualquer pagamento.
Escolha a opção que mais parece com o seu caso: o plano completo aparece na hora, sem trocar de página.
Três etapas. Depois disso, o imóvel é seu e você mora nele.
Analisamos sua documentação (NIE, comprovação de renda, situação fiscal) para confirmar se você está apto a comprar na Espanha agora, ou o que falta ajustar antes.
Buscamos com base no que importa pra sua vida (bairro, proximidade de trabalho e escola, transporte, estilo de vida) e cuidamos da documentação necessária.
Você paga a entrada e financia o restante, ou paga o valor total à vista. Assina a escritura e o imóvel passa a ser seu, com todo o processo acompanhado do início ao fim.
A partir daqui, a Espanha é onde você mora e a Vertua continua por perto sempre que precisar.
Uma etapa leva à próxima e a última leva de volta à primeira.
Analisamos sua documentação (NIE, comprovação de renda, situação fiscal) para confirmar se você está apto a investir na Espanha agora, ou o que falta ajustar antes.
Buscamos o imóvel dentro do seu orçamento e objetivo, e cuidamos de toda a documentação necessária para a compra.
Você paga a entrada e financia o restante, ou paga o valor total à vista. Assina a escritura e o imóvel passa a ser seu, com todo o processo acompanhado do início ao fim.
Se você mora na Espanha ou tem alguém de confiança aqui, pode administrar o imóvel por conta própria. Se prefere não se preocupar com nada, a Vertua assume a gestão completa.
A manutenção é feita por prestadores terceirizados de confiança (não é a Vertua quem troca o cano ou pinta a parede), mas auditamos cada serviço contratado, do orçamento à entrega, e cuidamos da relação com o inquilino no dia a dia.
Enquanto o imóvel estiver alugado, você recebe todo dia 05, mesmo que o inquilino atrase ou não pague naquele mês. Vago é exceção, não rotina: assim que um inquilino sai, já estamos preparando o imóvel e buscando o próximo.
Se o imóvel foi financiado, é a própria renda do aluguel que cobre as parcelas do financiamento, sem sair do seu bolso todo mês.
Com o financiamento se pagando sozinho e patrimônio se formando, você parte para o financiamento do segundo imóvel, sem esperar anos juntando o valor à vista.
O próximo imóvel passa pela mesma avaliação, o mesmo financiamento sendo pago pelo aluguel e a mesma renda previsível, construindo um portfólio, um imóvel de cada vez.
Alguns caminhos possíveis: a estratégia certa depende do imóvel, da localização e do seu objetivo.
Inquilino fixo, renda estável mês a mês.
Curta duração na alta temporada, outro contrato no resto do ano.
Mais giro, mais gestão e outro patamar de retorno.
Vários inquilinos, renda somada, mais operação.
Um inquilino só, gestão mais simples.
Qual combina com o seu imóvel? A gente descobre juntos na assessoria: é aí que entramos em cada detalhe.
Você mesmo acompanha o inquilino, resolve manutenções e imprevistos, e assume o risco de eventuais atrasos no pagamento. Faz sentido se você mora aqui ou tem alguém de confiança na região.
Cuidamos da manutenção, da relação com o inquilino e dos imprevistos do dia a dia. Você recebe no dia combinado, sem precisar acompanhar de perto, mesmo morando em outro país.
Uma etapa leva à próxima e a última leva de volta ao verão seguinte.
Analisamos sua documentação (NIE, comprovação de renda, situação fiscal) para confirmar se você está apto a comprar na Espanha agora, ou o que falta ajustar antes.
Buscamos um imóvel pensado pra uso sazonal (perto da praia, fácil acesso, baixa manutenção quando fica fechado) e cuidamos da documentação da compra.
Você paga a entrada e financia o restante, ou paga o valor total à vista. Assina a escritura e o imóvel passa a ser seu, com todo o processo acompanhado do início ao fim.
Usa o imóvel nos meses que quiser, do jeito que quiser. Sua casa te espera pronta a cada chegada.
Cuidamos da manutenção e da segurança do imóvel vazio, mesmo com você morando em outro país o resto do ano.
Nos meses que você não usa, podemos administrar o aluguel por temporada do imóvel para outras pessoas, ajudando a cobrir as despesas enquanto você não está.
Verão que vem, o imóvel te espera pronto e o resto do ano, continua cuidado por nós.
É o único passo: preencha seus dados e você é levado à lista completa, nesta mesma página. Leva menos de um minuto.