Não existe um único melhor país para investir no exterior. Existe o que melhor se encaixa no seu objetivo, na sua situação fiscal e no uso que você pretende dar ao ativo. Estes são os seis critérios que importam e cinco destinos vistos por eles.
Publicado em outubro de 2026
Um país perfeito para um aposentado que quer morar no sol pode ser uma péssima escolha para quem só quer renda de aluguel, e o contrário também vale. As listas de 'melhores países' misturam objetivos muito diferentes. Um caminho mais útil é decidir o que você precisa e depois conferir cada país pelos mesmos critérios.
Detalhes em nosso guia de custos, impostos e financiamento.
Três coisas. Primeiro, as regras de imposto e declaração do seu próprio país, que não mudam com o destino. Segundo, o risco regulatório: as regras para compradores estrangeiros na Espanha e em Portugal mudaram nos últimos anos, então um plano que depende de uma única regra precisa de margem. Terceiro, o custo de sair: um mercado fácil de entrar pode ser lento para vender, e impostos de saída existem em muitos países.
Com total transparência: atuamos só na Espanha, especificamente na Comunidade Valenciana. Se a sua lista de opções não inclui a Espanha, não somos o parceiro certo para aquele país. Se inclui, cuidamos do lado do imóvel, da documentação até a escritura e, se você quiser, da administração do aluguel. Não damos conselho fiscal nem de investimentos. Comece pelo mapa geral das formas de investir no exterior ou pela aba Investir da nossa página de compra.
Não existe resposta universal. A segurança depende de direitos de propriedade, segurança jurídica, impostos e de quanto você entende as regras locais. Compare os países pelos mesmos critérios em vez de confiar num ranking.
Alguns, como os Emirados, não têm imposto de renda de pessoa física. Mas um cidadão dos EUA ou residente no Canadá continua sendo tributado em casa pela renda mundial, então imposto zero lá fora não significa imposto zero no total.
Pode ser, se você quer um mercado da UE, um lugar que também vai usar e um horizonte longo. Pese os cerca de 10% de custos de compra, os 24% sobre o aluguel bruto para proprietários de fora da UE e o imposto de 100% proposto, que não era lei quando escrevemos isto.
Não na Espanha (o golden visa foi extinto em abril de 2025) e não em Portugal pela via imobiliária (encerrada em outubro de 2023). Alguns países têm programas separados de residência para investidores, com valores mínimos que mudam com frequência, então consulte uma fonte oficial.
Este conteúdo tem caráter informativo geral sobre investir no exterior e não é aconselhamento fiscal, jurídico nem de investimentos. As regras mudam com frequência; consulte fontes oficiais antes de decidir. A Vertua atua apenas na Espanha e especificamente no lado imobiliário.